Moderne und komplett renovierte Villa mit Panoramablick auf das Meer, nahe dem Zentrum und dem Strand von Moraira.

In einem der gefragtesten und modernsten Wohnviertel von Moraira, El Bosque (Pinar del Advocat), befindet sich diese außergewöhnliche und elegante Villa, die perfekt auf die aktuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist: Luxus, Privatsphäre und maximaler Komfort. Die Immobilie liegt nur etwa 1,2 Kilometer vom Zentrum und den Stränden von Moraira entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß) und befindet sich in einer hochwertigen Urbanisation mit moderner Infrastruktur, Straßenbeleuchtung, Bürgersteigen, Zentralheizung, Abwasseranlagen und einer starken Präsenz von Dauerbewohnern.

Diese Villa wurde ursprünglich im Jahr 2003 erbaut und 2019 vollständig renoviert, unter anderem mit neuen Böden, Bädern, Küche, Einbauschränken, Klimaanlage, Anstrich und dem Pool modernisiert. Das Ergebnis ist eine bezugsfertige Wohnimmobilie mit modernem Design und hochwertigen Ausstattungen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 290 m² auf einem flachen Grundstück von 847 m² und einer idealen Südausrichtung genießen Sie hier maximale Sonnenstunden und einen schönen Blick auf das Meer, kombiniert mit Ausblick auf die Natur.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen zwei en-suite sind, mit der Möglichkeit einer Erweiterung. Jedes Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet und alle Räume haben Deckenventilatoren. Die Hauptheizung erfolgt über einen eingebauten Gaskamin, ergänzt durch Klimaanlage in den Wohnbereichen.

Die Aufteilung ist logisch und funktional. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Naya, den Terrassen und dem Pool. Außerdem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum.

Das Obergeschoss ist für einen privaten Wohnbereich reserviert mit einem großen Hauptschlafzimmer, einem en-suite Badezimmer und einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Meerblick und Ausblick auf die Umgebung.

Der Außenbereich ist vollständig für ein komfortables Leben im Freien gestaltet. Der private nierenförmige Pool mit Außendusche ist der Mittelpunkt des Gartens, umgeben von verschiedenen offenen und überdachten Terrassen, die viel Privatsphäre bieten. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage sowie Umgebungsbeleuchtung ausgestattet. Unter der Terrasse befindet sich eine große Garage und mehrere Abstellräume.

Technisch und praktisch ist die Immobilie vollständig ausgestattet mit Glasfaser-Internet, einer erhöhten elektrischen Kapazität von 9,2 kW und einem umfassenden Sicherheitssystem mit 8 Kameras und Außenbeleuchtung. Die Villa verfügt über ein elektrisches Zugangstor (steuerbar über eine App), eine Eingangstür mit Gegensprechanlage und einen erhöhten Zaun für optimale Privatsphäre.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine integrierte Garage, einen überdachten Parkplatz und ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Sie können direkt auf die Ebene des Wohnbereichs fahren, was den Nutzungskomfort erheblich erhöht.