Grundstück mit Projekt, Genehmigung und Meerblick in Denia

Parzelle in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden von Dénia, bekannt für ihre Ruhe, die natürliche Umgebung und die beeindruckenden Aussichten auf das Meer und die Berge.

Diese großzügige Parzelle von 1528 m² ist von einer Aura der Exklusivität und Ruhe umgeben und der perfekte Ort für diejenigen, die einen eleganten und ruhigen Lebensstil suchen. Das Angebot umfasst die Baugenehmigung und das vollständige Projekt für ein Luxushaus, das so gestaltet ist, dass es in die Umgebung integriert wird, wobei Privatsphäre, Orientierung und die Nutzung des natürlichen Lichts Priorität haben.

Das Projekt sieht eine Gesamtbaufläche von 457 m² vor, verteilt wie folgt:

1. Wohnung: 355 m²
2. Überdachungen: 56 m²
3. Pergola: 32 m²
4. Sonstige Nutzungen: 14 m²

Die Wohnung wird über eine nutzbare Innenfläche von 263 m² verfügen, ergänzt durch 134 m² Terrassen, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Der Außenbereich wird durch einen private Infinity-Pool von 47 m² mit direktem Meerblick und einen privaten Garten vervollständigt.

Verteilt auf zwei Etagen wird die Villa eine funktionale und ausgewogene Verteilung bieten, mit 4 Schlafzimmern, 3 kompletten Badezimmern und 1 WC, wobei sie sich sowohl für den regulären Wohngebrauch als auch für den Feriengebrauch eignet.

Das Projekt beinhaltet aktuelle und effiziente Baulösungen, wie Aerothermiesystem, doppelt belüftetes System mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Kanälen, Fenster mit Doppelverglasung, thermische Außendämmung (SATE), ein Aufzug, der den Garagenbereich (für zwei Autos) und die beiden oberen Etagen verbindet, überdachte und unüberdachte Terrassen, Waschraum und Abstellraum. All dies gewährleistet Komfort, Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten.

Ungefähr Distanzen:

1. Zentrum von Dénia: 5 km
2. Strand: 6 km
3. Supermarkt: 4 km
4. Golf La Sella: 5,5 km
5. Yacht Club: 6 km
6. Krankenhaus La Pedrera: 3 km